南岳清水湾问答

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南岳清水湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南岳清水湾的配套完善，设施齐全，在南岳清水湾居住是十分安全便捷的。南岳清水湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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南岳清水湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南岳清水湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南岳清水湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南岳清水湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南岳清水湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南岳清水湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南岳清水湾房地产权证，南岳清水湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南岳清水湾房子还是不属于买房者所有。

南岳清水湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南岳清水湾房屋所有权证原件；4．网上签约的南岳清水湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南岳清水湾交易结算资金托管凭证原件；6南岳清水湾契税完税或减免税凭证原件；7．南岳清水湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南岳清水湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南岳清水湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南岳清水湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南岳清水湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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